HOME STAGING

FÜR DIESE ART VON VERMARKTUNG GIBT ES KEINE ALTERNATIVE

Das Beste aus Ihrem Investment holen.

Mit Home Staging gelingt es Ihnen, denn eine Preisreduzierung an Ihrer Immobilie ist immer teurer als eine Investition in Home Staging und diese Investition erwirtschaften Sie durch die kurze Verkaufszeit und den besseren Preis wieder! Top präsentiert, Verkauf in Rekordzeit!

Hier geht es zu Ihren 6 Tipps!

Können Sie jemals eine Immobilie zu schnell oder für zu viel Geld verkaufen?

Ein objektspezifisches Marketing und direkte Zielgruppenansprache zeigen dem potentiellen Käufer, wie er Ihre Immobilie nutzen kann. Das bedeutet sofortiges Wertempfinden und Entschlusskraft.

 

Durch Home Staging wird diese Wertigkeit hergestellt! Hier geht es darum, dem Interessenten das Potential der Immobilie zu zeigenund die Zukunft in ihr zu vermitteln! 

Er muss seine Zukunft in den Räumen erkennen können und im Vergleich zu bestehenden Immobilienangeboten einen Mehrwert sehen! Bieten Sie Ihm das, und der potentielle Käufer wird diese Aufmerksamkeit belohnen, indem er sich schnell für Ihre Immobilie entscheidet. 60% der gestageden Immobilien verkaufen sich in den ersten 4 Wochen, 85 % in den ersten 12 Wochen. Die Nachfrage wird um 85% gesteigert und der Verkaufspreis maximiert.

Damit das Mögliche entsteht, muss immer wieder das Unmögliche versucht werden.

(Hermann Hesse)

Auf diese Bilder meldeten sich kaum Interessenten, die dann bei einer Besichtigung nur kurz in den Raum schauten und dann schnell weiter zum nächsten gingen.

Vermarktungszeit vorher: 6 Monate ohne Erfolg

Diese Bilder erhöhen die Nachfrage bis zu 85 % und ziehen die Interessenten bei Besichtigungen in den Raum. Es führt zu einer schnelleren Kaufentscheidung.

Nachher: 1 Besichtigungtermin, 3 Kaufzusagen!

Vorher: 12 Monate, 2 Makler ohne Erfolg

Nachher: Vermarktung innerhalb 24 Stunden 

Die Vergangenheit möchte niemand sehen.

Sie möchten Ihre Zukunft in den Räumen sehen.

Dunkle Eigangsbereiche verführen zu gehen.

Helle Eingänge machen neugierig auf mehr.

Mütter müssen sehen, dass es ihren Kindern gut gehen wird.

Hier fällt Müttern die Entscheidung für die Immobilie leicht.

Einrichtung einer anderen Generation verschrecken junge Familien.

Hier kann sich eine junge Familie vorstellen, wie sie ein zeitgemäßes Leben führen können.

Leere Räume wirken oft kühl und vermitteln kein Zuhause-Gefühl.

Hier kann sich jeder Interessent seine Leben in Zukunft vorstellen. 

Hier geht es zu Ihren 6 Tipps!

WERDEN SIE AKTIVE, ICH UNTERSTÜTZE SIE

Ich erzähle Ihnen jetzt eine Geschichte über einen Hausverkauf. 2 Makler haben nacheinander jeweils 6 Monate ein Reihenhaus verkaufen wollen. Es fand sich kein Käufer und wenn, wollten diese unter Wert kaufen.

 

Der Eigentümer des Reihenhauses beauftragte dann einen Makler, mit dem ich in Kooperation arbeite. Nach Absprache wurde ich beauftragt. Dann begann die Vermarktung und schon am 1. Tag kamen über 30 Interessenten und schon am 1. Tag stand der Käufer fest.  

Die Immobilie wurde innerhalb von 24 Stunden vermarktet, besichtigt und erhielt eine Kaufzusage zum Wunschverkaufspreis!

Hier geht es zu Ihren 6 Tipps!

ICH MACHE AUS IHRER VERKAUFSIMMOBILIE EIN

"DAS WILL ICH KAUFEN OBJEKT"

Meine Name ist Annette Hogan und ich bin mit Leidenschaft Ihre zertifizierte Advanced Home Staging Professionel mit IHK Zertifikat.

 

Meine jahrelangen Erfahrungen, kluge Skills, Techniken, Psychologie und Strategien bringen Sie zum schnellen Verkaufserfolg.

EINIGE KUNDENSTIMMEN

Doris und Norbert Bretschneider

Vielen Dank

Sehr geehrte Frau Hogan,

als Homestaging ins Spiel kam, ging alles ganz schnell: Das Gebäude, das seit etwa einem Jahr auf dem Immobilienmarkt zum Verkauf angeboten wurde, fand zunächst nur Interessenten, die unter Wert kaufen wollten. Das ging so etwas länger als ein Jahr. Zum Glück hielten wir durch. Und als Sie dann "ins Boot" kamen, brauchte es kaum mehr als zwei Wochen, bis ein guter Käufer gefunden war. Heute wissen wir, dass es sehr vielen Menschen an Vorstellungskraft fehlt, was man aus einem Objekt machen kann - wir schließen uns da nicht aus, zumal man als Verkäufer gewissermaßen befangen ist. Die Arbeit unseres Immobilien-Partners war in jeder Hinsicht erstklassig und seriös. In Kooperation mit Ihrer engagierten Homestaging-Leistung konnten wir schließlich nicht nur den bestmöglichen Preis erzielen, sondern alles zu bester Zufriedenheit zu Ende bringen.

 

Vielen Dank und herzliche Grüße aus dem Rheingau. 

Kai Uwe Stulz

5 Sterne

Frau Hogan wurde mir durch unseren Makler empfohlen. Wir bekamen von Ihr eine ausführliche Beratung und Gestaltungsvorschläge. Die Ausstattung unseres Objekts wurde von Ihr sehr professionell und im vereinbarten Zeitraum durchgeführt. Mit viel Geschmack und sicherem Gespür richtete Sie unser Haus zielgruppengerecht für die Vermarktung ein. Dabei wurden auch z.B. sämtliche Malerarbeiten einer Fachfirma ausgeführt. Durch Ihre Mithilfe wurde unser Haus innerhalb kürzester Zeit, zum von uns angebotenen Preis verkauft. Ich kann Frau Hogan, auf Grund der mit Ihr gemachten persönlichen Erfahrung, bedingungslos jederzeit weiterempfehlen.

 

Beste Grüße

Raimund B.

Rezension

Sehr geehrte Frau Hogan,

die Arbeit des Immobilien Partners war erstklassig, aber leider führte sie auch nach mehr als acht Monaten nicht zum gewünschten Erfolg. Erst als Sie dazugekommen sind haben sich mehrere Intersenten gemeldet, deren Interesse anhand der durch Sie erbrachten Homestaging Leistung geweckt wurde. Dank Ihres Einsatzes konnte ein Käufer gefunden werden.

 

Vielen Dank und viele Grüße.

Hier geht es zu Ihren 6 Tipps!

6 GRATIS TIPPS

FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF!

WERTVOLLE TIPPS, DIE IN DER UMSETZUNG KEIN GELD KOSTEN
UND DIE SIE SOFORT ANWENDEN KÖNNEN!

Tipp1

Sie möchten die Interessenten verführen, sich während der Besichtigung in Ihrer Immobilie wohlzufühlen, dann verführen Sie sie mit frischen Düften. Zitrone oder Limette sind ein Ausdruck von Sauberkeit und das ist ein sehr wichtiger Punkt in der Vermarktung. Sie fühlen sich als Gast auch nur wohl, wenn es dort sauber ist und angenehm riecht, oder?

Tipp2

Sie liegen Ihnen sehr am Herzen, Ihre Haustiere, ich weiß. Aber bitte bedenken Sie, nicht jeder mag Tiere. Deshalb bringen Sie sie zu den Besichtigungsterminen bei Nachbarn oder Freunde unter und verstauen Sie alle Dinge die zu ihnen gehören.

Tipp3

Religiöse Zeichen haben eine große Kraft und können andere Glaubensangehörige verschrecken. Deshalb ist es zu raten, diese abzuhängen. Dasselbe gilt für Doktortitel oder ähnliches. Ein Interessent ohne Studium, kann sich dadurch nicht würdig fühlen, Ihre Immobilie zu kaufen.

Tipp4

Bitte sorgen Sie dafür, dass zu Besichtigungsterminen im Bad sowie im Gäste-WC alle persönlichen Sachen verstaut und frische Handtücher aufgehangen werden. Halten Sie das Bad so neutral, sauber und frisch wie möglich und schließen Sie die Toilettendeckel.

Tipp5

Geschmäcker sind sehr verschieden. Bitte sorgen Sie dafür, dass zu Besichtigungs-terminen so viel persönliche Dinge von Ihnen verstaut und Ihre Räume relativ neutral gehalten werden und halten Sie unbedingt alles in Ordnung.

Tipp6

Sehr ratsam, kochen Sie zu Besichtigungs-terminen frischen Kaffee oder backen Sie frischen Kuchen, welchen Sie auch gerne anbieten können. Dieses vermittelt den Interessenten ein Gefühl von zu Hause und wirkt sich positiv auf die Entscheidung aus.

SETZE SIE SICH VON DER MASSE AB

Diese 6 Tipps haben positive Auswirkungen auf die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Verkauf einer Immobilie hat viel mit Psychologie zu tun, die dem Unterbewusstsein aber auch bewusst den Interessenten die richtigen Signale setzt. So werden aus Interessenten viel schneller Käufer.

BEDENKEN SIE, KÄUFER WISSEN NUR WAS SIE SEHEN, NICHT WIE ES SEIN KÖNNTE!

So verhält es sich auch bei leeren, gebrauchten oder geerbten Immobilien.

Sehen die Interessenten nicht die Zukunft in Ihrer zu verkaufenden Immobilie,

werden sie sich nicht dafür entscheiden.

Investieren Sie in den Verkauf Ihrer Immobilie und Sie werden einen Mehrwert bekommen.

Ich bin für Sie da und gemeinsam werden wir das Beste aus Ihrem Investment holen.

Home Staging ist die beste Verkaufsstrategie, dafür gibt es keine Alternative.

Möglicher Mehrerlös bis zu 15%
Investition in Home Staging 1-3% vom angesetzten VKP
Verkauf in Rekordzeiten

GERNE BERATE ICH SIE UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS

Für mehr Informationen stehe

ich Ihnen gerne zur Verfügung

KONTAKT

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich hoffe, ich konnte Sie für das Thema Home Staging und den enormen Vorteilen begeistern und würde mich freuen, wenn Sie mit mir in Kontakt treten.

Ihre Annette Hogan

Home Staging Advanced Professional

Annette Hogan

Lorcher Straße 40

65307 Bad Schwalbach

Phone: +49 6124 72 61 60

Mobil: +49 151 525 32780

annette-hogan@web.de

Vorstandsmitglied

im deutschen Berufsverband für Home Staging und Redesign

Das sind meine Einsatzorte und ich bin im
Umkreis von 150 km für Sie unterwegs.

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