mit home staging Immobilien schneller verkaufen

Fix & flip und Homestaging in einer
Doppelthaushälfte

Homestaging - die herrausforderung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Oberursel, war im alten Zustand von einem Renovierungsstau gezeichnet. Viele Jahrzehnte wurde hier keine Hand mehr angelegt. Die Substanz des Hauses ist im guten Zustand, deshalb war es ein perfektes Objekt für Immobilien-Investoren. Fix & Flip - kaufen, sanieren, wieder verkaufen. Aber so einfach ist es nicht. Um es zeitgemäß zu gestalten, wurden größere Räume geschaffen, einen offenen Grundriss für ein Koch- Wohnraum gestaltet, die Bäder vergrößert und modernisiert. Home Staging setzt dem Ganzen die Krone auf und lässt das neue Potenzial sichtbar werden.

verkaufsErgebnis durch Home Staging

Eine der Zielgruppe gerechte Präsentation der Immobilie lockte viele Interessenten an und es konnte erfolgreich verkauft werden.

Durch Home Staging gelang es die Vorzüge des sehr eigenen Grundrisses, hervorzuarbeiten.

Nischen bekamen Funktionen und der großzügige  Eingangsbereich verführt sofort, willkommen zu sein.

hier geht es zu den vorher-nachher bildern

Wohnbereich 4.jpg

HERZLICH WILLKOMMEN

Mit Home Staging Potenzial zeigen

Dieses gelang uns in dieser wundervollen, aber sehr eigenen Penthouse-Wohnung. Die Lage der Immobilie ist in einer exquisiten Wohngegend Wiesbadens und die Maisonette-Wohnung suchte seines Gleichen.  Der Verkäufer hat sich beim Kauf des gesamten Objektes, selber in diese Wohnung verliebt, aber aus persönlichen Gründen, fiel die Entscheidung, diese wieder zu verkaufen.


Der Grundriss der Luxus-Wohnung ist für Liebhaber des außergewöhnlichen Wohnens geeignet, denn 08/15 ist hier nicht zu finden. Verführerisch ist die große Dachterrasse, die einen Blick über Wiesbaden erlaubt und viele Möglichkeiten der Entspannung bietet.

Zielgruppenorientiertes Homestaging

Davor gelagert trifft man auf einen Wintergarten. Dieser lässt selbst im Winter und bei schlechtem Wetter einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den Dächern von Wiesbaden zu. Ein Zuhause was eher männliche Kaufinteressenten anspricht und so haben wir das Home Staging auch auf diese Zielgruppe ausgerichtet.

Dieses Homestaging Konzept nahm die goldenen Armaturen aus dem en Suite Bad wieder auf und somit passte alles zusammen und wurde eine Einheit. Eine Bibliothek, ein Arbeitsplatz, Relaxecke und Wohnbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein traumhaftes Schlafzimmer gekrönt von einem großzügigen Eingangsbereich, machen diese Wohnung zu einem Unikat.

Durch Homestaging Vorstellungskraft schaffen

Der komplette untere Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholzparkett im Fischgrätmuster ausgelegt und der obere Wohnbereich ist mit hochwertigen Dielenböden ausgestattet. Die Besonderheiten dieses Objektes sind die Nischen, die durch das Einrichten, Funktionen erhalten haben. So konnten die Interessenten gleich Nutzungsmöglichkeiten sehen, was zur Kaufentscheidung mit beigetragen hat. Ohne diese Gestaltung, fehlte den Interessenten die Vorstellungskraft und die Raumgrößen wurden nicht richtig erfasst.

Durch Homestaging gelang der schneller Verkauf ohne

Preisverhandlungen

Durch das Home Staging ist es gelungen, den angesetzten Verkaufspreis ohne Preisverhandlungen zu erreichen. Der gefühlte Mehrwert der Immobilie wurde hier durch das Homestaging sofort wahrgenommen und erkannt. Die Zukunftsimpressionen durch die Einrichtung stellten ganz klar heraus, dass es sich lohnt diese Traumwohnung zu kaufen. Ein Leben über den Dächern Wiesbadens, der schönen Landeshauptstadt von Hessen. 

 

 

In Nähe der Nerotal-Anlage liegend, welche in den Jahren 1897 bis 1898 angelegt wurde, wird im Volksmund oft als "botanischer Garten" bezeichnet. Das beruht darauf, dass fast 6.000 Pflanzen aus aller Herren Länder die Anlage schmücken. Ein beliebter Ausflugsort, der seit 1985 unter Denkmalschutz steht. Dazu gehören das 1909 fertiggestellte Kriegerdenkmal und ein 1898 geschaffenes Bismarck-Denkmal sowie die Nerobergbahn. Diese wurde 1888 errichtet und ist eine Wasserlast- und Zahnstangen-Standseilbahn und überwindet eine Steigerung von 19%. Auch die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und somit liegt diese Penthouse-Wohnung in "Bester Lager" und gehört zu den Bauten aus dem romantischen und späten Historismus, aus Gründerzeit und Jugendstil.

WIR MAchen das für sie, deutschlandweit.

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